久しぶりのPCからの更新です。
家づくりで一番大切なことって何だろう？
考えたことがありますか？
家が本当に欲しいのは、自分だけですか？
奥さんですか？
子供たちですか？
両親ですか？
人それぞれ違うはずです。
いろいろな住宅会社さんの広告が目立ちます。
もちろん、
得意な家と言うのはあるので、お客様も選ぶ立場になって
考えれば悩んでしまうかもしれませんが・・・
あなたの建てたい家のイメージがなければ
住宅会社を選ぶことは出来ないのかも知れません
いい家を安く建てたいのは、誰もが望むこと
私がすべての人の家を建てることが出来るわけじゃない
選ぶのはお客様ですが
私はお手伝いすることが出来ます
それでは
家族が幸せになる家をつくる工務店
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昨日（25日）の話です。
1月の見学会・2月のローンセミナーに参加していただいた
Ｋさんからお電話をもらいました。
『Ｋですけど、福代さんではプランニングをお願いできますか？無料で･･･』
『プランニングは出来ますけど・・・』
『なぜ、急に電話で･･･』
『実は他社でプランニングして見積りしていただいたんですけど･･･予算が・・・』
『他社さんはどこですか？』
『○○ホームです』
『○○ホームとウチは建物のつくりが違うと思いますがＫさんの望みは？』
『違いはわかっています。希望はプランなんで・・・あとはわがままを聞いてくれるところ･･』
と言うやりとりがありました。
たとえば、
無料でプランニングしたとします。 見積もりも･･･無料
そうした場合
Ｋ様からご契約いただけなかった場合は、
福代工務店は無料で何も収入は無し
消費者保護と言う考えからならコレも「ＯＫ」なのでしょうが
建築費のコスト削減にはなりません。
ほとんどの工務店や協力工事店（材木･基礎･屋根・電気･水道･･････）
無料見積りを行うので
見積りは無料！！と言う考えが浸透しています。
家＝商品 なら金額はすぐ出ます。
仕様や形が決まって一定のルールがあれば金額ははじけるのですが
金額もあまり出したくないのが本音でしょうか？
他社に図面と見積りをもっていって
「コレより安く出来る？」と言えば
ほとんどの工務店が安く出来るハズです。
それだけ、
図面作成や見積書作成に時間とお金が掛かっているからです。
でも、このような方は金額だけで家づくりを決定して
成功するかわかりません！
『プランニング（図面作成）見積りだけでしたら実費を頂きたい』と
昨日はお返事させていただきました。
Ｋさん、理解いただけたでしょうか？
『フラット35がなくなる？』って話は調べてからお電話します。
昨日はこんなことがありました。
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今日廻った現場写真です。
５ヶ所廻ったのに
２ヶ所写真撮り忘れた！！
基礎工事と浄化槽のスラブコンクリート
あとは
N値計算の図面と
見積りが3件・・・（耐震リフォーム2件・新築1件）
ああっ
増築2件の見積りがまだだぁーーーー
もう一件のプラン変更もしてない
もう八時になるって言うのに
休憩いっっ！！
以上
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天気がよかった昨日の日曜日
業界のすごい人たちと会ってきました。
後ろに写っている人たちみんな
サンタの帽子をかぶった方のお客様です
1000人はいたのかな？
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11月中旬に完成予定の
牧之原市のM様邸
年内完成予定の
御前崎市F様邸
昨日上棟した
掛川市のS様邸
今日も元気に
みんな頑張ってくれました
感謝！！！
感謝！！！！
福代工務店にかかわる
お客様も職人さんも
とっても
いい人ばかり
人生
ついてます！！
ついてる、ついてる
それでは
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掛川市 S様邸
ジャパンホームシールドによる配筋検査
合格
今日も忙しいのでここまで
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現在、建築中のF様邸です。
牧之原市のM様も
今月末に建つS様も
柱はひのきです。
日本に住んでいるから、
日本のひのきを使うようにしています。
昨日、
吉田町のSBSマイホームセンターに行ってきました。
風船や、ふでばこ（ペンケース）、洗剤
などいっぱいもらいました。
アンケートに
住所や、電話番号を書くとくれます。
いろいろな家がみれてとてもいいです。
営業さんが来るのが玉にキズですが、
はっきりと断れば来ない・・・と思います。
それでは
今週は、
ナイターで地区のソフトボール大会
長い一週間です。
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物入れをつくったけど庇が無くって・・・
と言う話。
「福代さんには打合せのときに言ったつもり」
そのようなミスがありました。
取り戻せないミス
それは
時間？
不安感？
今日も一生懸命に
頑張るしかありません
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足場の解体の画
私はほとんど現場の作業をしない
たまには・・・
人手が足りないときは
やるしかない！
先週の金曜の出来事ですが・・・
築40年は経っているのかな？
Ｋ様の破風の板金が9月初旬の台風で吹っ飛んだ
『住んでる家じゃないのでいつでもいいよ』と
言ってくれたが、
『いつでもいい』と言うことは、
明日でもいい？→早急に？とも
受け取れるので、
なんとか今回の工事に至るわけです。
いつでもいいよって言葉に甘えて
遅れている工事がいくつかあります。
今日出来ることを全力でやる
これが今月の目標！
（当たり前か？）
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9月14日
19:00から21:00に掛けて
工事関連業者を集めて勉強会をしました。
職人さんから、建材住設メーカーの所長まで
総勢23名
約二時間の勉強会ですが、2ヶ月に一度
開催していきます。
写真は、
会の最後に
「お客様のためにいい家をつくる」と
みんなで手を上げて誓いました。
写っているのは22名です
一人は写真係（ごめんなさい）
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ホワイトボードの横に立っているのが私です。
立たされたわけではありません。
全国の工務店の中でも、お客様のために日々勉強している工務店の集まりで
「お客様のためになるセミナー」を行っている最中です。
参加者は
23名でしたので、22名の眼が私の説明を聞いてくれました。
南は宮崎県から北は北海道からの参加者です。
お客様のためになる工務店になる！
当たり前のことがなかなか出来ない時代です。
まずは、車の運転中の携帯電話の使用をやめました
【ってことは今まで･･･】
いろいろ聞いたら、
イヤホンつけるのがイイよ
と言うことなので、今検討中？です
いくらするんだろう？
前に使っていたのはとても使いづらかった記憶です
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キッチンの改修工事（掛川市）着工しました。
床組みから改修するのでかなり廃材が出ます。
朝から解体して
１０時には
ご覧の通り
思っていたより
地面の乾燥状態が良く
工事がはかどりました。
新築工事（牧ノ原市）
中間検査午前中に終了しました。
何も問題ありませんでした。
耐震補強工事（御前崎市）
木部の補強は終わりました。
あとは、外壁工事が終わり次第、足場を撤去し
基礎の補強です
ミスがあったり、雨にたたられ予定より遅れましたが
現在、挽回中です
新築工事（御前崎市）
地盤補強終了しました。
あとは、８月８日の基礎着工に向けて準備です。
新築工事（掛川市）
８月１８日の既存建物 解体に向けて
仮住まいの準備、解体準備行ってます。
工事が終了して
請求書を提出が遅れています。
牧ノ原市Ｍ様、御前崎市Ｓ様、御前崎市Ｓ様、
今月末には、請求書を持ってお伺いいたします。
プラン作成中の
牧ノ原市Ｋ様、菊川市Ａ様
もう少しお待ちください。
現場監督（お客様の気持ちになって家づくりの出来る人）
募集中です。
お問い合わせは
フクヨマサトの携帯まで ０９０－３３８３－８０５７
年収（年俸）、業務内容等
詳しいことは面接にて
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防犯住宅といってどのようなイメージを感じるか？
セキュリティ万全の、マンションや高い塀に囲まれたお屋敷
そんなイメージを覆すセミナーを受けました。
たとえば表札
家族全員の名前を書き記す表札などは、郵便配達の人には便利だが
悪事を働く？人たちには、かなりの情報源
家族構成が判れば、犯罪もしやすいということ・・・
子供の自転車への住所の記名
名前はもちろん必要なのかも知れないが、計画犯罪をされやすい
犬の放し飼い
庭の中で放し飼いをしていれば大丈夫と思っていても、通りから面していれば
餌付けされやすく、いざというときにも吠えない
カーテンの色、窓から見えるぬいぐるみなど、
一目で子供部屋とわかる様にはしないこと！
子供への犯罪は年々増えている。
しかも、大人が脅かせばほとんどの子供は親にも言わないと言う・・・
お母さんが優しいのなら
『お母さんを悲しませたくない』と感じ
お母さんがガミガミと怒る方なら
『お母さんに怒られたくない』と思うでしょう
核家族で子供が鍵っ子の場合は、鍵を開けて家に入るとき
『ただいま！！』
と大きな声で家に人が待っているようなそぶりを見せることも
大事です。
省エネを叫ぶ時代ですが、
照明をつけて外出するとか、
留守電も
『だだ今外出しています』という音声ではなく
『ただ今手が離せません、後ほどこちらからかけ直します』などと
いかにも家に人がいる様にするとか
ごみ袋の中身も個人情報？がわかるものは入れないとか、前日に出さない
などなど
お金を掛けずに
ソフト面での防犯の話を聞いてきました。
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本日、
S様より設計契約いただきました。
ありがとうございます。
ラフプランもほぼ完成に近い状態です。
いい家が出来るように頑張ります。
つい半年前までは他社で検討されていたのに、
縁あって、
福代工務店に家づくりを
お願いしてくれました。
サッシ会社にお勤めのS様は
建築業界の人だけあって話が早いです。
給排水工事も
友人のM様のいるK配管に発注予定です。
図面も
友人の設計士に相談して細かい変更などありました。
年内にはいい家が完成するでしょう。
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午後４時
ナイス社員 S氏
ナショナル社員 M氏
中山材木 N氏
以上３名と私で、１時間３０分にわたり
お話をさせていただきました。
タイトルの通り
コストダウンです。
幣社では、主にナショナル製品を使っています。
内装ドア、内装建材（床など）
キッチン、システムバス、洗面化粧台
トイレ、手洗い器などなど
実際には、他の工務店がどれくらいで仕入れしているのか？
教えてくれる人などはいない・・・
（地元では競合相手なのであたりまえ）
ですが、セミナー等で知り合った全国の仲間たちに聞くと
なぜか教えてくれる！
そんなネットワークを使い、
年１・２回 単価交渉をしています。
コストダウン！と言っても、ただ単に値切るだけでは意味が無いし
この機会に、
他の工務店の戦略などを聞いたり、
福代工務店の考え方を聞いてもらったり、
お互いの発展に協力しあいます。
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防犯住宅と聞いて
あなたは何を思い浮かべますか？
セキュリティ？ ２重ロック？ センサーライト？
いろいろな商品ばかりではないでしょうか？
実は、私自身
以上のことを思っていました。
昨日聞いたセミナーでは
全然違うんです！！
ＮＰＯ日本防犯学校の梅本正行様の話を聞いてビックリ
後手防犯と予知防犯
今まで考えていたのはほとんどが後手防犯
今の世の中どんなところに犯罪があるのかわかりません。
家を建てるのは
家族のため、妻のため、子供のため
その家族を守る防犯意識
何でも無いところにも犯罪は起きます。
とても勉強になりました。
梅本様
Ｎ社のＮ尾様、Ｔ屋様
ありがとうございました。
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全国の安くていい家を建てる工務店のシンポジウムに参加してきました。
北は北海道から南は沖縄まで
いろいろな情報をもらってきました。
明日から、
お客様のために
頑張ります。
写真は懇親会の様子です
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日曜日に地鎮祭を行なったＭ内様邸の
地盤調査を行ないました。
砂地ですので完璧とまではいきませんが、・・・
調査結果は来週になります。
出来れば、
地盤補強はないほうがいいのですが、こればっかりはなんともなりません。
今日は今から打合せに出発です
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日曜に地鎮祭させていただきました。
M内様です。
出会いは昨年春の現場見学会でした。
当時はリフォームを考えていたようでしたが、かわいい娘さん二人のために新築を決意しました。
子育て世代の家、
夫婦がずっと仲良く暮せる家、
地震に負けない家、
すべてを満たすのが
福代工務店の家です。
N神主様も昨年のM田邸でもお願いしました。
日本刀の砥ぎ師も行なう方です。
いい家づくり！
まかせてください！！！
今日は
長男と病院に行った後
二人でスパイダーマン３を見てきました。
先日、お客様に『子供と遊ぶ時間をつくらなきゃ』って
教えられたので、二人で楽しんできました。
久しぶりに映画館で映画を見ました。
長男も洋画ははじめてで『スゴイ音でビックリした！！』って言ってました。
私も洋画の吹き替え版をはじめて映画館で見ました。
字幕よりイイかも？って感じでした
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簡単な確認申請なら
自分で行なうので金物検査も自分でします。
忙しい原因はここかも？
外注できるところは外注したほうがいいのかもしれません
M野様離れ部屋工事順調に進んでいます。
M田様の物干し部分の工事も
順調！
画像がありませんが、
S山様の増築＋リフォームも順調
S木様リフォームGWをはさみ順調ですが、キッチンリフォームの追加部分の見積り本日中に頑張って作成しますのでお待ち下さい。
M内様地鎮祭13日予定です。
これから長いお付き合いになります。よろしくお願いいたします。
さっき妻に起こしてもらいました。
4時間寝たので今日は朝まで・・・
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雨の中
元気に上棟させていただきました。
牧之原市のＭ野様
（Ｍ様ではわかりにくいので・・）
別棟での子供部屋です。
勉強がよくできるようになるでしょう。（たぶん）
午後は雨がやみましたが、
職人さんお疲れ様でした。
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明日は晴れるでしょうか？？
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27組60名以上の方がご来場して下さいました。
1時間以上話をされた方、
対応しきれずに、名刺を渡すことも出来なかった方、
家づくりで悩んでいる方
いろいろな方がいらっしゃいました。
今日は少し疲れています。
この辺で終了・・・
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見学会初日
11組の方々が来てくれました。
家づくりに
たくさんの希望を持っている方々
悩みや心配なことがある方
いろいろな相談を受けました。
名刺も渡せず、帰られた方
すいませんでした。
時間が無くてお話できなかった方
電話やメールでも相談をお受けします。
こちらからの
営業電話、訪問はいたしませんので
必要であればご連絡下さい。
もちろん
「来てくれ！」といわれれば行きますのでご連絡下さい。
もう少し仕事です。
それでは
最近順位がかなり落ちていました。
クリックお願いいたします。
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来週末21日、22日に現場見学会を開催させていただきます。
金利が上がる！
材料費が上がる！
そんなことを言う住宅営業マンが多いようです。
良い事はないのでしょうか？
あるはずです！
間違った情報に踊らされないようにしましょう。
見学会でお待ちしています。
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本日は晴天なり
朝から
外溝工事打合せ（御前崎市）、
子供部屋新築地鎮祭（牧之原市）、
月曜から基礎工事が始まります。
勉強が出来る子供部屋、
がんばってつくります。
明日は日曜日、
増築現場では、左官さんが
『明日の日曜でも整地するからお施主様へ連絡して下さい』って
みなさんがんばってくれています。
私は、明日も打合せです
それでは
